项目背景：从局部翻新到全屋改造
这套房已经居住多年，父母也习惯了原来的生活位置和动线。考虑到预算和施工打扰，一家人最初只希望把明显老旧的区域换新。但在现场评估中发现，局部翻新会让新旧部分形成明显反差，没有处理的水电、墙地面和防水问题仍可能影响后续使用。
对退休父母来说，家不需要复杂造型，更需要明亮、整洁、容易打理。经过多轮沟通，业主决定把项目调整为全屋改造，将厨卫、墙地面、灯具、基础设备和一楼防潮一起纳入计划，避免入住后反复修补。
改造前的主要问题
- 局改难以统一：原有厨房、墙地面和生活设施已经使用多年，如果只处理局部，旧部分会拖累整体效果。
- 一楼潮气影响：住宅紧邻室外地面和绿化区域，防潮、返潮和渗水风险需要在饰面施工前处理。
- 厨卫使用不便：旧橱柜、厨电和卫浴配置老化，收纳、清洁和日常操作都需要重新安排。
- 退休居住需求：空间应以安全、明亮和好打理为主，减少不必要的造型与卫生死角。
项目概况
| 项目名称 | 云和家园全屋改造 |
|---|---|
| 项目位置 | 银川市兴庆区云和家园 |
| 房屋面积 | 85㎡ |
| 房屋房龄 | 18年 |
| 改造类型 | 一楼住宅全屋改造 |
| 实际工期 | 约2个月 |
| 费用区间 | 7-9万元 |
| 包含项目 | 全屋灯具、卫浴三件套、厨电等，具体以合同清单为准 |
改造重点
- 针对一楼环境优先处理防水和防潮。
- 对室内墙地面、顶面和门窗周边重新施工。
- 更换厨房柜体、厨电并改善日常操作空间。
- 统一灯具、卫浴和基础五金配置。
- 改善老房采光和整体整洁度。
施工内容：围绕长期居住重新组织空间
全屋改造先从拆除、基层和隐蔽工程开始，再完成墙地面与安装，顺序上尽量避免“表面做好了、里面的问题还没处理”。项目内容包括室内拆除与基层整理、水电和排水检查、一楼防潮防水处理、厨卫墙地面施工、顶面与灯具安装、厨房柜体及厨电安装等。
- 拆除与基层：清理旧饰面和不适用设施，检查墙面、地面、门窗周边以及容易受潮的位置。
- 水电与排水：结合父母的使用习惯检查线路、插座和给排水节点，为厨房、卫生间及阳台设备预留位置。
- 防水与防潮：先处理一楼容易受潮的室内基层和外围环境，再进行后续找平、铺贴和柜体安装。
- 墙地面与顶面：统一浅色墙地面和顶面收口，改善原有老房的采光和整洁度。
- 设备与灯具：同步安装全屋灯具、卫浴三件套和厨房电器，减少入住后的二次施工。
一楼改造难点：防水防潮必须提前处理
这套住宅位于一楼，离地面和室外环境更近，潮气、返潮和渗水风险需要比普通楼层考虑得更多。如果只在表面重新刷墙、铺砖，原有潮气问题没有得到处理，入住后仍可能影响墙面、地面和柜体。
因此，本次将防水防潮放在关键工序前面。结合室内基层、厨卫区域以及房屋外围地面情况安排施工，在后续铺贴和安装前先处理容易受潮的部位。照片中保留了外围地面施工和室内基层施工的过程，用于记录这部分隐蔽工作。
项目按水电、防水、泥瓦和安装等关键节点分阶段检查。特别是卫生间、厨房与一楼地面，在完成相应工序后再进行下一步施工，避免后续发现问题时只能拆除成品返工。
施工过程与完工实景
完工后的居住变化
改造后的室内以白色和浅色为主，客厅、阳台和厨房的采光更通透，地面和墙面也更容易清洁。厨房重新配置橱柜、烟机和灶具后，退休父母的日常做饭动线更加规整。
全屋灯具、卫浴三件套和厨电等同步完成，不需要入住后再零散添置主要设备。对老房全屋改造来说，统一安排这些项目也有利于控制尺寸、位置和整体效果。
工期与费用说明
本项目实际工期约2个月，费用区间为7-9万元，包含全屋灯具、卫浴三件套、厨电等项目。最终费用会根据拆改范围、防水防潮处理面积、材料配置、柜体长度和设备型号发生变化，需以现场勘测和合同清单为准。
一楼老房在装修前应重点检查返潮、渗水、地面高差和外侧排水情况。防水防潮属于入住后不容易返工的隐蔽部分，适合在开工前一次确认清楚。
业主评价：认真负责，有问题随时处理，性价比高，用的都是真材实料。